בארץ קיימים משרדי תיווך רבים, ביניהם משרדי תיווך פרטיים, זכיינים של חברות תיווך ארציות וזכיינים של חברות תיווך בינלאומיות.
ניתן לחלק את משרדי תיווך אלה למשרדים העוסקים בנדל"ן פרטי ולמשרדים העוסקים בנדל"ן מסחרי (נדל"ן עסקי).משרדי התיווך של הנדל"ן הפרטי עוסקים בתיווך למטרה פרטית: דירות, וילות, מגורי יוקרה וכו', התיווך נועד לעזור בפתרון למגורים. משרדי התיווך של הנדל"ן המסחרי עוסקים בתיווך למטרה עסקית: משרדים, מחסנים, קרקעות, ביניינים להשבחה, נכסים מניבים, חנויות וכו', תיווך זה נועד לעזור בפתרונות עסקיים שונים ובסופו של דבר ליצירת עסקאות.
הן בפרטי והן במסחרי, כל תת תחום הוא נישה בה עוסק אותו תחום ועל כן ניכר כי משרד תיווך עוסק בנישות רבות בדר"כ.
תיווך נישה הוא "מושג חדש בשירותי התיווך", אשר בניגוד למשרדי התיווך הרבים העוסקים בתחום עיקרי רחב, פרטי ו\או מסחרי, העוסק בתיווך נישה בנוסף למקצוענותו כמתווך הוא גם מקצוען באותה הנישה בה הוא עוסק, משום שהוא עוסק רק בה, אם מדובר במשרדים בלבד או אם מדובר בוילות בלבד וכד'.
מתווך העוסק בנישה מסויימת מתמקד בתת תחום מסוים ושם את כל מאמציו שם ללא התפזרות לתתי תחומים אחרים, כך שמעגל הלקוחות שלו ומעגל הנכסים שלו קטן יותר באיזור מסוים אחד, אך רב יותר לאור יכולתו לחלוש על יותר איזורים תוך כדי התמקדות בנישה בה הוא בחר לעסוק.
למי זה טוב?
תיווך נישה מיועד בעיקר ללקוחות שאינם מחפשים איזור מסוים אלה מחפשים את סוג הנכס של אותה הנישה.
תיווך מסוג זה יכול להיות פתרון אידיאלי למהגר מחו"ל המחפש מגורים בכל איזור המרכז ואז עליו לפנות לתיווך העוסק בנישת הדירות, או למשל איש עסקים המחפש לרכוש קרקעות בארץ ואז עליו לפנות למתווך העוסק בנישת הקרקעות.
מרבית משרדי התיווך בארץ עובדים על בסיס מקומי, כאשר חלקם, בעיקר מהתחום המסחרי, חורג מאיזור מיקומו ומתפרס בעבודתו לאיזור רחב יותר, כגון: גוש ערים או מרחב איזורי. משרד לתיווך נישה נפרס על פני איזור רחב ביותר ומסוגל לתת מענה בכל איזורי הארץ ובזאת טמון החידוש האידיאלי למחפשי נכס ספציפי בכל איזור.
נכסים מותגים